¿Qué significa vender apartamentos a precio fijo en pesos?

Vender apartamentos a precio fijo en pesos es una modalidad en la que el precio de la propiedad se mantiene constante desde el momento en que se firma la separación hasta la entrega del inmueble, independientemente de las fluctuaciones del mercado o de la inflación. Esto ofrece varias ventajas tanto para los compradores como para los vendedores, destacando principalmente la estabilidad y la previsibilidad en el costo final del inmueble.

Beneficios de la venta a precio fijo en pesos

  • Estabilidad Financiera: Los compradores pueden planificar mejor sus finanzas, sabiendo exactamente cuánto van a pagar.
  • Facilidad en la Toma de Decisiones: Al tener un precio fijo, los compradores pueden comparar más fácilmente con otras opciones.

Nuestros proyectos con precio fijo en Bogotá:

Nosotros tenemos 3 proyectos excepcionales en Bogotá que se venden a precio fijo en pesos:

  1. Artesa:
    Ubicación: Av Carrera 68 con Av las Américas Puente Aranda Bogotá
    Descripción: Artesa es un proyecto de vivienda que se encuentra en la intersección de la Av Carrera 68 con la Avenida Américas, en pleno corazón de la ciudad. Su ubicación privilegiada te brinda la conveniencia de estar en medio de todo lo que necesitas. Ver proyecto Artesa.
  2. Centrik View:
    – Ubicación: Calle 13 # 38 – 54 Zona Industrial Bogotá
    – Descripción: Este proyecto cuenta con un total de 604 apartamentos, brindándote una amplia variedad de opciones. Encontrarás el apartamento ideal para ti, con un área construida de 46 metros cuadrados, que incluye 2 habitaciones, 1 espacio adicional, 1 baño, sala, comedor, cocina y zona de ropas. Una de las ventajas destacadas de nuestro proyecto es la mejor relación de parqueaderos en el sector, con una relación de 2 a 1. Esto significa que tendrás mayor disponibilidad de espacios para estacionar tu vehículo. Ver proyecto Centrik View.
  3. 7 Estorias:
    – Ubicación: Chapinero Alto, sobre la cra 7ma con calle 56 Bogotá
    – Descripción: Descubre nuestras increíbles unidades habitacionales de 1 alcoba + 1 disponible, con tamaños que van desde 39 hasta 57 m2 (aproximadamente de área construida). En nuestro proyecto nos enfocamos en ofrecer a toda una generación el espacio que siempre han deseado. Es un proyecto perfecto para invertir en rentas cortas por su ubicación y cercanía a puntos importantes de la ciudad como Restaurantes, Universidades, Comercio, etc. Ver proyecto 7Estorias.

 

En el mercado hay diferentes ofertas de vivienda que van a depender de las necesidades de quienes lo habitan. Si bien hace un par de años atrás era común habitar espacios de grandes dimensiones para toda la familia, esto ha cambiado en los años más recientes, dejando a los apartaestudios como la mejor opción para muchos de los hogares colombianos.

De hecho, según el más reciente censo realizado por el Dane en el 2018 determinó que el 40.2% de los hogares colombianos está conformado por una o 2 personas.

 

¿Qué se considera un apartaestudio?

Este es un tipo de vivienda caracterizado por tener todos los espacios del hogar en un solo lugar, es decir monoambiente, de allí proviene su nombre; por tener espacios del hogar y del trabajo o estudio en un solo ambiente.

El tamaño promedio de estas viviendas es de 25 a 30 metros cuadrados, superficie en la que se dispone de una zona común, una habitación, una cocina y un baño. Un espacio perfecto para una o dos personas.

 

¿Cuánto cuesta un apartaestudio en Bogotá?

Según el más reciente Reporte Catastral e Inmobiliario de Bogotá.

En barrios como Chicó  o Rosales, el valor del metro cuadrado puede oscilar entre los $7.5 y 7.7 millones de pesos. Es de anotar que en estos lugares el estrato 6 es el más predominante.

En sectores como Cedritos, Caobos Salazar o el Batán, el metro cuadrado puede costar entre $5.0 y 5.4 millones de pesos. Barrios en los que predomina el estrato 4.

Por otro lado, uno de los sectores con mayor actividad inmobiliaria en el sur de la ciudad es Tintalá, allí el valor del metro cuadrado es de $3.4 millones de pesos. Es de anotar que este barrio es estrato 2.

Con estos valores por metro cuadrado la oferta de apartaestudios en Bogotá puede oscilar entre los $170 millones y los $400 millones de pesos, con espacios de condiciones similares.

 

¿Qué diferencia hay entre un apartamento y un apartaestudio?

Hay que partir de la base que son conceptos diferentes. El apartamento está pensado para familias compuestas de 3 o más personas, mientras que los apartaestudios para una o 2 personas.

En cuanto al espacio, un apartamento puede ir de los 60 a los 72 metros cuadrados, lugar en el que se puede encontrar más de un espacio común, 2 baños y de 2 a 3 habitaciones. Mientras que el apartaestudio es un lugar monoambiente de una sola habitación.

 

Apartaestudios nuevos en Bogotá

La tendencia que se consolida de manera importante en Bogotá son los apartaestudios tipo coliving y coworking. Esta es una forma de vivienda que consiste en guardar la intimidad de la vivienda, pero compartir espacios sociales con el resto de residentes.

Los espacios comunes suelen tener gimnasios, salón de juegos, áreas de barbecue, incluso, lugares de coworking.

 

Artesa

Este proyecto está en una ubicación privilegiada, en la Carrera 68 con Avenida Américas. En este lugar se edificarán 3 torres de 20 pisos cada una, para tener un total de 451 apartamentos. En este proyecto podrás encontrar apartaestudios desde los 34 metros cuadrados. ver proyecto artesa

 

Udara

Este proyecto se ubica en el barrio Polo Club y tiene oferta de apartaestudios que van desde los 23 metros cuadrados. ver aquí.

 

Metro 22 Living

Un proyecto de apartaestudios con áreas desde 34 metros cuadrados. ver aquí.

 

Sahara

Sahara apartamentos es un proyecto ubicado en Cedritos, frente a los Cerros Orientales de Bogotá. Allí, los residentes tendrán la oportunidad de acceder a espacios para gimnasio, zona barbecue, para niños, y un rooftop que brinda una vista privilegiada. Este proyecto dispone de apartaestudios de 30 metros cuadrados.

 

Entre Cielos

Este es un proyecto ubicado cerca a la oferta cultural e histórica de Bogotá, este tipo de vivienda VIS comprende apartaestudios desde los 33 metros cuadrados. ver aquí.

 

Uba 120

Proyecto construido en Usaquén con apartaestudios desde 28 metros cuadrados. ver aquí.

 

7 Estorias

Se encuentra en la localidad más apetecida de Bogotá; Chapinero. En este proyecto hay unidades habitacionales que van desde 39 hasta 57 metros cuadrados construidos. puedes conseguir  desde 45 m2. ver proyecto en chapinero.

 

Torres de Galicia

Ubicado en la localidad de Suba, comprende apartamentos de 31 y 34 metros cuadrados. ver aquí.

 

Viale 26 Apartamento

Es un proyecto ubicado en Ciudad Salitre con apartaestudios de 23 y 27 metros cuadrados. ver aquí.

 

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