¿Qué significa vender apartamentos a precio fijo en pesos?

Vender apartamentos a precio fijo en pesos es una modalidad en la que el precio de la propiedad se mantiene constante desde el momento en que se firma la separación hasta la entrega del inmueble, independientemente de las fluctuaciones del mercado o de la inflación. Esto ofrece varias ventajas tanto para los compradores como para los vendedores, destacando principalmente la estabilidad y la previsibilidad en el costo final del inmueble.

Beneficios de la venta a precio fijo en pesos

  • Estabilidad Financiera: Los compradores pueden planificar mejor sus finanzas, sabiendo exactamente cuánto van a pagar.
  • Facilidad en la Toma de Decisiones: Al tener un precio fijo, los compradores pueden comparar más fácilmente con otras opciones.

Nuestros proyectos con precio fijo en Bogotá:

Nosotros tenemos 3 proyectos excepcionales en Bogotá que se venden a precio fijo en pesos:

  1. Artesa:
    Ubicación: Av Carrera 68 con Av las Américas Puente Aranda Bogotá
    Descripción: Artesa es un proyecto de vivienda que se encuentra en la intersección de la Av Carrera 68 con la Avenida Américas, en pleno corazón de la ciudad. Su ubicación privilegiada te brinda la conveniencia de estar en medio de todo lo que necesitas. Ver proyecto Artesa.
  2. Centrik View:
    – Ubicación: Calle 13 # 38 – 54 Zona Industrial Bogotá
    – Descripción: Este proyecto cuenta con un total de 604 apartamentos, brindándote una amplia variedad de opciones. Encontrarás el apartamento ideal para ti, con un área construida de 46 metros cuadrados, que incluye 2 habitaciones, 1 espacio adicional, 1 baño, sala, comedor, cocina y zona de ropas. Una de las ventajas destacadas de nuestro proyecto es la mejor relación de parqueaderos en el sector, con una relación de 2 a 1. Esto significa que tendrás mayor disponibilidad de espacios para estacionar tu vehículo. Ver proyecto Centrik View.
  3. 7 Estorias:
    – Ubicación: Chapinero Alto, sobre la cra 7ma con calle 56 Bogotá
    – Descripción: Descubre nuestras increíbles unidades habitacionales de 1 alcoba + 1 disponible, con tamaños que van desde 39 hasta 57 m2 (aproximadamente de área construida). En nuestro proyecto nos enfocamos en ofrecer a toda una generación el espacio que siempre han deseado. Es un proyecto perfecto para invertir en rentas cortas por su ubicación y cercanía a puntos importantes de la ciudad como Restaurantes, Universidades, Comercio, etc. Ver proyecto 7Estorias.

 

¿Qué es un crédito hipotecario?

En este artículo vas a aprender todo lo que necesitas saber acerca de este tipo de crédito y las mejores ofertas que puedes encontrar en el mercado financiero.

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que una institución financiera le realiza a una persona con el propósito de acceder a la compra de una vivienda, para esto se toma como garantía la propiedad que se está comprando. Este préstamo tiene un plazo determinado que puede ir entre los 20 a 30 años, lo que va a depender de las condiciones de la entidad prestamista y el valor solicitado para adquirir el inmueble.

Tasas de interés para crédito hipotecario

La tasa de interés de este tipo de préstamo se puede pactar de tres formas diferentes; fija, variable o mixta.

La tasa fija es la que se mantiene de la misma manera entre la oferta y el cierre de la financiación, mientras que la tasa variable es aquella que puede variar periódicamente durante el plazo del préstamo por las condiciones del mercado o la economía, y la tasa mixta es la que permite tener una tasa fija durante un periodo determinado, para luego aplicar una tasa variable hasta terminar el crédito.

Mejores tasas para vivienda VIS

Si tu propósito para este 2024 es acceder a la compra de vivienda, debes tener en cuenta el interés que se le va a fijar al préstamo que solicites. De acuerdo con un reciente análisis realizado por el diario La República, la entidad financiera que tiene la mejor oferta para créditos hipotecarios con corte a enero es el Fondo Nacional del Ahorro, con 10%, luego está Banco Davivienda con 14,1% y Scotiabank Colpatria con 14,4.

No obstante, Banco de Bogotá, BBVA y Bancolombia tienen tasas muy competitivas para acceder a la compra de vivienda.

Mejores tasas para vivienda no VIS

En este mismo estudio podemos identificar que los intereses establecidos para este tipo de vivienda son mayores a los fijados para inmuebles VIS.

De igual forma, el Fondo Nacional del Ahorro oferta la mejor tasa con 10,8%, seguido de Bancoomeva con 15,4%, AV Villas con 16,5% y BBVA con 16,8%.

Sin embargo, entidades como Itaú, Banco Popular, Banco de Bogotá, Davivienda, Banco de Occidente y Bancolombia ofrecen tasas de interés que están entre el rango de 17,0% y el 17,7%, lo que representa una importante oportunidad para el comprador de vivienda no VIS.

Simuladores de crédito hipotecario

Esta es una herramienta que te permitirá conocer el valor total y el comportamiento de un préstamo. Este cálculo te permite incluir las variables que estén asociadas al crédito como la tasa de interés, los plazos de pago, la cuota inicial que necesites y cualquier otro cargo que se pueda derivar durante la financiación.

Simulador de crédito hipotecario Bancolombia

Simulador

La herramienta de este banco te permitirá calcular, de manera muy interactiva, la financiación que necesitas dependiendo de la opción que elijas, si es por el valor de cuota que puedas pagar, o según el valor de la vivienda.

Ya en el simulador, te pedirán cuatro datos; el valor del inmueble, el valor o porcentaje que necesitas financiar, el número de años a los que desees fijar el crédito y tu fecha de nacimiento. Finalmente, te mostrarán tres opciones diferentes que corresponden al tipo de tasa que quieras usar.

 

Simulador de crédito hipotecario Davivienda

Simulador

Este simulador te permite conocer, esencialmente, el valor de la cuota mensual que vas a tener en tu crédito. Para esto debes seleccionar si quieres establecer la tasa en pesos, variable, o con tasa variable y con cuota fija, luego ingresas el valor del inmueble, el monto requerido para el préstamo, el número de meses de financiación y tu edad.

De esta manera te arrojará el valor de tu cuota mensual y el detalle de cómo se divide este pago.

 

Simulador de crédito hipotecario Banco de Bogotá

Simulador

Por último, esta herramienta te permite calcular tu préstamo de dos maneras diferentes; según tus ingresos o el valor de la vivienda. En ambas opciones que te ofrece este simulador debes ingresar tu edad y luego seleccionas los años a los quieres fijar tu deuda. Así te mostrará el valor de la cuota que vas a pagar y la tasa de interés que más se acomoda a tu perfil.

En el mercado financiero hay múltiples ofertas a las que puedes aplicar y que van a variar de las necesidades que tengas y la opción que más se ajuste a tu perfil. Por esta razón, es importante tomar decisiones informadas que te permitan elegir lo que más te beneficie.

En el mercado hay diferentes ofertas de vivienda que van a depender de las necesidades de quienes lo habitan. Si bien hace un par de años atrás era común habitar espacios de grandes dimensiones para toda la familia, esto ha cambiado en los años más recientes, dejando a los apartaestudios como la mejor opción para muchos de los hogares colombianos.

De hecho, según el más reciente censo realizado por el Dane en el 2018 determinó que el 40.2% de los hogares colombianos está conformado por una o 2 personas.

 

¿Qué se considera un apartaestudio?

Este es un tipo de vivienda caracterizado por tener todos los espacios del hogar en un solo lugar, es decir monoambiente, de allí proviene su nombre; por tener espacios del hogar y del trabajo o estudio en un solo ambiente.

El tamaño promedio de estas viviendas es de 25 a 30 metros cuadrados, superficie en la que se dispone de una zona común, una habitación, una cocina y un baño. Un espacio perfecto para una o dos personas.

 

¿Cuánto cuesta un apartaestudio en Bogotá?

Según el más reciente Reporte Catastral e Inmobiliario de Bogotá.

En barrios como Chicó  o Rosales, el valor del metro cuadrado puede oscilar entre los $7.5 y 7.7 millones de pesos. Es de anotar que en estos lugares el estrato 6 es el más predominante.

En sectores como Cedritos, Caobos Salazar o el Batán, el metro cuadrado puede costar entre $5.0 y 5.4 millones de pesos. Barrios en los que predomina el estrato 4.

Por otro lado, uno de los sectores con mayor actividad inmobiliaria en el sur de la ciudad es Tintalá, allí el valor del metro cuadrado es de $3.4 millones de pesos. Es de anotar que este barrio es estrato 2.

Con estos valores por metro cuadrado la oferta de apartaestudios en Bogotá puede oscilar entre los $170 millones y los $400 millones de pesos, con espacios de condiciones similares.

 

¿Qué diferencia hay entre un apartamento y un apartaestudio?

Hay que partir de la base que son conceptos diferentes. El apartamento está pensado para familias compuestas de 3 o más personas, mientras que los apartaestudios para una o 2 personas.

En cuanto al espacio, un apartamento puede ir de los 60 a los 72 metros cuadrados, lugar en el que se puede encontrar más de un espacio común, 2 baños y de 2 a 3 habitaciones. Mientras que el apartaestudio es un lugar monoambiente de una sola habitación.

 

Apartaestudios nuevos en Bogotá

La tendencia que se consolida de manera importante en Bogotá son los apartaestudios tipo coliving y coworking. Esta es una forma de vivienda que consiste en guardar la intimidad de la vivienda, pero compartir espacios sociales con el resto de residentes.

Los espacios comunes suelen tener gimnasios, salón de juegos, áreas de barbecue, incluso, lugares de coworking.

 

Artesa

Este proyecto está en una ubicación privilegiada, en la Carrera 68 con Avenida Américas. En este lugar se edificarán 3 torres de 20 pisos cada una, para tener un total de 451 apartamentos. En este proyecto podrás encontrar apartaestudios desde los 34 metros cuadrados. ver proyecto artesa

 

Udara

Este proyecto se ubica en el barrio Polo Club y tiene oferta de apartaestudios que van desde los 23 metros cuadrados. ver aquí.

 

Metro 22 Living

Un proyecto de apartaestudios con áreas desde 34 metros cuadrados. ver aquí.

 

Sahara

Sahara apartamentos es un proyecto ubicado en Cedritos, frente a los Cerros Orientales de Bogotá. Allí, los residentes tendrán la oportunidad de acceder a espacios para gimnasio, zona barbecue, para niños, y un rooftop que brinda una vista privilegiada. Este proyecto dispone de apartaestudios de 30 metros cuadrados.

 

Entre Cielos

Este es un proyecto ubicado cerca a la oferta cultural e histórica de Bogotá, este tipo de vivienda VIS comprende apartaestudios desde los 33 metros cuadrados. ver aquí.

 

Uba 120

Proyecto construido en Usaquén con apartaestudios desde 28 metros cuadrados. ver aquí.

 

7 Estorias

Se encuentra en la localidad más apetecida de Bogotá; Chapinero. En este proyecto hay unidades habitacionales que van desde 39 hasta 57 metros cuadrados construidos. puedes conseguir  desde 45 m2. ver proyecto en chapinero.

 

Torres de Galicia

Ubicado en la localidad de Suba, comprende apartamentos de 31 y 34 metros cuadrados. ver aquí.

 

Viale 26 Apartamento

Es un proyecto ubicado en Ciudad Salitre con apartaestudios de 23 y 27 metros cuadrados. ver aquí.

 

Nuestra querida Bogotá, el hogar de cientos, siempre con los brazos abiertos; feliz de recibir a sus nuevos habitantes. Llena de nuevas experiencias y diversidad, la capital tiene un espacio perfecto para ti. Descubre algunas de las zonas para vivir que te pueden cautivar, desde el norte hasta el sur, del oriente al occidente, Bogotá tiene todo lo que necesitas.

Hoy queremos que explores junto a nosotros la oferta de proyectos de vivienda más emblemáticos de la ciudad, descubre la identidad de cada una de las zonas y selecciona el proyecto que más se ajuste a tu estilo de vida.

Proyectos de Vivienda en el Norte de Bogotá:

Elegante y moderno, el norte de la ciudad ofrece alternativas con una mezcla delicada entre la tradición y el proceso, conoce los proyectos destacados de la zona:

  • Sahara: Ubicado en la carrera séptima con 146 Sahara es un oasis en el centro de la ciudad, sus compradores ya pueden ver como se va construyendo el proyecto de sus sueños y tienen pocas unidades disponibles. conoce mas de este proyecto en Cedritos
  • Zermatt: La séptima con 127 se prepara para darle la bienvenida a un proyecto de 2 torres y 131 apartamentos, con sus acabados vanguardistas están conquistando el corazón de cientos de capitalinos. Si quieres conoce más del proyecto ingresa aquí
  • Ciudad La Salle Montpellier: Apartamentos de 56m2 de área construida serán parte del futuro de la 170 con 15, dos habitaciones y dos baños justo lo que necesitas. Conoce el proyecto aquí

 

Proyectos de Vivienda en el Centro:

El corazón de la ciudad te da la bienvenida, con su encanto, historia y cultura es el hogar de las familias que le apuestan a la transformación del centro de la ciudad:

  • 7 Estorias: uno de los lanzamientos más recientes e interesantes de la zona, con un concepto moderno, divertido y juvenil la séptima con 56 será el hogar de los afortunados que compren su próxima unidad habitacional aquí. conoce este proyecto de vivienda en Chapinero
  • Centrik View: Este emocionante proyecto lo puedes encontrar en el barrio industrial en la localidad de Puente Aranda, su ubicación es ideal para iniciar una nueva etapa en tu vida, con fácil acceso a la Calle 13 y la estación de Transmilenio de la Zona Industrial. conoce este proyecto en el centro
  • Artesa: Espacios versátiles que se adaptan a tu estilo de vida, esa es la propuesta de este proyecto de vivienda. Ubicado en la Carrera 68 con la Avenida Américas te ofrece una alta valorización, zonas comerciales y vías de acceso a toda la ciudad. Conoce más de este proyecto de vivienda

Proyectos de Vivienda en el Centro

Proyectos de Vivienda en Suba:

La tranquilidad suburbana y la comodidad de la ciudad solo la encuentras en Suba, si buscas amplios espacios y muchas zonas verdes debes conocer los proyectos de esta zona:

  • Kassa: un proyecto de vivienda con un ambiente moderno y práctico ubicado en sector de Iberia en Bogotá y 3 tipologías diferentes para encontrar la que se adapta a ti. Conócelas todas aquí
  • Prados de Naranjo: conectado con vías como Av. Sexta, la Carrera 3ª y la Carrera 1ª, corredores viales con una gran variedad de ofertas de comercio y servicios. Conoce este proyecto aquí
  • Luar: ubicado en la Carrera 58C #147-36 un proyecto a pocos minutos del Éxito de La Colina y del Centro Comercial Parque La Colina. Con apartamentos de de 34m² a 137 m². Conoce más aquí

 

Proyectos de Vivienda en Bosa:

Ubicada en el sur occidente de la ciudad Bosa ofrece a sus habitantes una amplia gama de alternativas en vivienda, es un refugio cálido y tradicional para los capitalinos

  • Rosa Amatista: Apartamentos versátiles para iniciar una vida en familia y amplia variedad de zonas sociales para disfrutar cada momento. Conoce todo sobe el proyecto aquí
  • Primavera: Un proyecto de apartamentos de 12 torres con 18 pisos cada una completan un total de más de 1200 unidades para que encuentres tu hogar. Conoce más del proyecto aquí
  • Serena: Un proyecto de 816 apartamentos con las mejores zonas sociales: zona Kids, Zona Cool, Playground , Piscina para adultos y niños,  Sendero de trote, Gimnasio al aire libre y terraza Terraza BBQ. Conoce este proyecto aquí

 

Ahora que ya conoces algunos de los proyectos de apartamentos más interesantes en las zonas más atractivas de Bogotá ¿Estás listo para comprar tu vivienda ideal? Contacta a nuestro equipo de asesores para ayudarte a cumplir ese sueño.

La Sabana de Bogotá ha cautivado a cientos de familias. Sus hermosos paisajes, su ambiente tranquilo y su comunidad hacen de este lugar una opción de vivienda ideal para aquellos que quieren transformar su estilo de vida. Cuando hablamos de la Sabana de Bogotá nos referimos a municipios como Chía, Cajicá, Zipaquirá y Cota, que han destacado en su crecimiento urbanístico. En este artículo conoceremos los principales beneficios de vivir en estas zonas y los proyectos destacados para invertir.

¿Por qué vivir en la Sabana de Bogotá?

Para nadie es un secreto que la Sabana de Bogotá ha vivido un crecimiento acelerado en los últimos años, nuevos proyectos de vivienda, zonas comerciales, centros médicos e instituciones educativas hacen ahora parte del paisaje.  Su increíble desarrollo ha atraído a cientos de familias que encontraron en la Sabana su vivienda ideal y ese también podría ser tu caso.

  • Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza: La ciudad puede parecer para muchos caótica y congestionada, pero si estás buscando una zona más tranquila que te permita un contacto más directo con la naturaleza lo más seguro es que la Sabana sea el lugar perfecto para ti
  • Apartamentos modernos y actualizados:  casas y apartamentos amplios, espacios cómodos y modernos, que facilitan la vida para todo tipo de familias.
  • Infraestructura educativa: podrás encontrar todo tipo de instituciones educativas de alto prestigio, ideal para construir el futuro de tu familia.
  • Centros comerciales y actividades culturales: Vivir en chia, Cajicá o Zipaquirá es sinónimo de diversión, con una amplia oferta comercial y actividades para hacer cada fin de semana.

¿Porque vivir en la sabana de Bogotá?

Apartamentos Nuevos en Chía

Podría decirse que Chía es uno de los municipios más apetecidos de la Sabana con más de 5.000 unidades de vivienda construidas desde el año 2010, esto refleja la creciente demanda de apartamentos en la zona, donde podrás encontrar:

Valvelde Roble es uno de los proyectos de vivienda que podrás encontrar, ubicado en el corazón de Chía a solo 6 cuadras del parque principal, con apartamentos VIS de 43 m2 aprox.  2 habitaciones, 2 baños, cocina abierta, sala-comedor, zona de lavandería y balcón.  Conoce más aquí

En Tyba Reservado encontrarás 303 viviendas VIS con una ubicación estratégica muy cerca del centro de Chía, apartamentos desde $172 millones, 34.8m2 de área construida aprox y zonas sociales para toda la familia . Conoce más aquí

Apartamentos en Venta en Cajicá

Si te sientes atraído por los ambientes coloniales y la arquitectura pintoresca deberías considerar Cajicá como tu próxima vivienda, se estima que el mercado inmobiliario ha crecido más de 15% en los últimos años, con apartamentos que se adaptan a diferentes presupuestos y necesidades.

Singular es un proyecto de apartamentos en Cajicá a 100m del Carulla Isla Natura. Apartamentos con áreas construidas de 58, 65 y 75 metros cuadrados, con opciones de 2 o 3 habitaciones, un espacio disponible para estudio, 2 baños y 1 parqueadero privado. Conoce más en Singular Cajicá

Apartamentos en Venta en Cajicá

 

Reserva del lago III es un proyecto que te invita a compartir momentos únicos en familia en sus más de 18 zonas sociales y sus apartamentos de 53m2 a 107m2 de área construida aprox.  desde $241 millones. Conoce más aquí

Vivienda Nueva en Zipaquirá

La magia de Zipaquirá embruja a todos los que la visitan, su famosa catedral, su arquitectura y sus tardes soleadas son lo que todo el mundo quiere. Por eso en las últimas décadas la popularidad de la ciudad ha ido creciendo y cientos de opciones de vivienda ahora están a tu alcance. La combinación entre modernidad, historia y cultura que se respira te regalaran sin duda una vida única.

Mitika es un proyecto que te conecta con la naturaleza, ubicado en un sector de alto desarrollo y valorización con apartamentos de 73m2 y 82m2, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina abierta y balcón desde $294 millones. Conoce más aquí

Parque de Pomar, Also son apartamentos de interés social de 5m2 + balcón Conoce más aquí

 

Apartamentos en Cota

Se estima que en los últimos años el crecimiento del sector inmobiliario en Cota ha sido al menos del 10%, su cercanía con la ciudad ofrece una gran oportunidad de inversión para los compradores que buscan una vida serena sin alejarse de la practicidad de Bogotá.

Si estás buscando exclusividad y amplios espacios debes conocer Palo de Agua, un proyecto de casas campestres para las grandes familias que aman la naturaleza. Conoce más aquí

 

La Sabana de Bogotá es una región en crecimiento constante, atrayendo a un número creciente de residentes en busca de calidad de vida y oportunidades de inversión. Desde Chía hasta Cota, la oferta de proyectos de vivienda continúa diversificándose y mejorando para satisfacer las necesidades cambiantes de la población. Te invitamos a conocer estos proyectos de vivienda y a considerar la posibilidad de invertir en la Sabana de Bogotá, donde la calidad de vida y la comodidad se combinan de manera perfecta.

 

El metro de Bogotá es un sueño que ha crecido junto a nosotros; la ilusión de una mejor opción de transporte público, de mayor fluidez en las vías de la capital y de menos tiempo en el tráfico esta cerca de convertirse en una realidad. Por eso, hoy te contamos todo lo que necesitas saber sobre la primera línea del metro y los beneficios para tu día a día.

 

¿Qué es el metro de Bogotá?

Es un proyecto que busca mejorar la movilidad. Está dividido en diferentes fases y con la primera, se espera construir una longitud de 23.9 kilómetros con 16 estaciones. Este proyecto pretende conectar las diferentes alternativas de transporte público en un sistema integrado que contemple Transmilenio, SITP y bicicletas. Su principal objetivo es mejorar la calidad de vida de los bogotanos, motivando el uso del transporte público y posicionándolo como la alternativa de transporte más rápida y eficiente de la ciudad.

 

¿Qué esperar de la primera línea del metro?

Como ya sabes, la primera fase del metro será una construcción de 23.9 kilómetros con 16 estaciones que conectarán el portal de las Américas con la calle 72, pasando por la avenida Caracas, la avenida Villavicencio, la Primera de Mayo, la calle 8 y la calle 1, por donde girará al norte por la Caracas hasta llegar a la Calle 78. En la línea elevada del metro se utilizarán trenes de conducción automática con capacidad de hasta 1.500 pasajeros. Las estaciones están diseñadas para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida y contarán con un sistema de información y seguridad para los usuarios. El proyecto también contempla la construcción de nuevos espacios públicos que complementen las vías y transformen la ciudad.

 

¿Cómo afectará la Primera Línea del Metro de Bogotá al espacio público de la ciudad?

Además de mejorar el transporte en la ciudad, la primera línea del metro transformará positivamente el espacio público en la ciudad. Con la intervención de más de 44 hectáreas de espacio público, el proyecto promete no solo construir las vías para los trenes, sino facilitar el acceso a las estaciones, promover el transporte sostenible y crear nuevas zonas para que los habitantes de Bogotá interactúen con una ciudad más amigable, una infraestructura urbana más desarrollada y con mayor sentido para todos.

Principales beneficios para los compradores de Artesa:

Los propietarios de Artesa, tendrán diferentes beneficios con la construcción de la primera línea:

Valorización de su propiedad: Se espera que el desarrollo urbanístico y la transformación de las zonas aledañas a las estaciones del metro aumente el valor de la propiedad. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas o familias que quieran cuidar su patrimonio.

Mejora para su movilidad: serán uno de los primeros en descubrir las facilidades de una nueva oferta de transporte en la ciudad. Frente al proyecto quedara una de las estaciones que los conectarán con toda Bogotá, reduciendo los tiempos de viaje y dejando atrás los trancones.

Si desean ser parte de la nueva cara de Bogotá y unirse a este gran sueño colectivo que se está haciendo realidad, les invitamos a conocer Artesa e invertir en un proyecto que tiene futuro.

El mercado inmobiliario en Bogotá está en constante evolución y el año 2023 promete ser un período apasionante para los amantes de los bienes raíces en la capital colombiana. Con nuevos desarrollos urbanos, enfoques sustentables y diseños de vanguardia, los próximos lanzamientos de proyectos de vivienda en Bogotá seguramente captarán la atención de compradores e inversionistas por igual.

 

beneficios lanzamientos proyectos de vivienda Bogotá 2022

¿Por qué comprar en lanzamiento? 

  • Precios únicos de lanzamiento, el precio más bajo siempre será en el momento del lanzamiento, encontrarás promociones, bonos y combos inigualables.
  • Amplia oferta, si compras en lanzamiento todas las unidades estarán disponibles, podrás seleccionar el piso y vista que más te guste. 
  • Plazos en el pago, tendrás más tiempo para pagar la cuota inicial, por lo tanto, tu cuota mensual será más cómoda. 

En este artículo, exploraremos algunos de los lanzamientos más destacados en el primer semestre y los proyectos esperados en el segundo semestre de este año:

Lanzamiento proyecto en Chapinero Alto

 

7 Estorias: el proyecto destacado en Chapinero Alto.

Este proyecto de vivienda ubicado en la 7ma con calle 56. Consta de una torre de 10 pisos y 127 unidades habitacionales que varían desde los 43 m², precio desde $326.000.000 de pesos. Ver proyecto en chapinero

 

Bosques de Guaymaral: lanzamiento el 1 de septiembre.

Ubicado al nororiente de Bogotá, cerca del nuevo Parque Metropolitano Guaymaral en Lagos de Torca, este proyecto estará compuesto por apartamentos desde 68 m².

 

Centriko Hayuelos: recientemente lanzado.

Este proyecto de apartamentos está ubicado en Fontibón Hayuelos. Conformado por 4 torres de 18 pisos, ofrece un total de 490 apartamentos que van desde los 62 m² hasta los 82 m².

 

Pomelo: lanzado recientemente.

Se trata de un proyecto de vivienda con tope vis, ubicado al norte de la ciudad, en Hacienda El Bosque. Diseñado en medio de la zona natural más grande del norte de Bogotá, en Lagos de Torca, cuenta con apartamentos desde los 44 m².

Uno de los sectores más tradicionales y conocidos de la ciudad, sin duda, es Chapinero. Su combinación entre lo moderno, lo tradicional y lo artístico lo han definido en un punto atractivo para cientos de compradores cada año que buscan un nuevo lugar para vivir. Así que, si estás buscando tu nueva vivienda en Chapinero, encontrarás grandes opciones que debes conocer.

¿Por qué vivir en Chapinero?

Excelente ubicación: Considerado por muchos como el corazón de la ciudad, encontrarás todo lo que necesitas, desde instituciones educativas, centros comerciales y oficinas hasta los mejores restaurantes de la ciudad.

Entretenimiento: Declarada la zona de interés cultural porque en Chapinero se encuentran todos los grandes eventos y actividades, su ambiente bohemio y artístico es ideal para acompañar tus tardes y noches.

Instituciones educativas: Para muchos, es la localidad educativa por excelencia, con más de 35 instituciones educativas tanto privadas como públicas, además de albergar algunas de las universidades más importantes del país.

Oferta comercial: En la zona se encuentran grandes centros comerciales como Andino, Atlantis o El Retiro. Es el centro de comercio más grande de la ciudad, donde sin duda encontrará todo lo que necesita.

 

Puntos de interés en Chapinero

Esta zona tan diversa e importante para el país alberga los principales puntos de interés en la ciudad como:

Iglesia Nuestra Señora de Lourdes: Catedral de estilo gótico construida en 1875, se ha convertido en uno de los símbolos más representativos de Bogotá.

Quebrada La Vieja: Una zona de senderismo y conexión con la naturaleza sin necesidad de salir de la ciudad. El lugar perfecto para desconectarse del ruido y respirar aire puro.

Parque de la 93: Uno de los puntos de entretenimiento y diversión más queridos por los capitalinos debido a su amplia oferta gastronómica y eventos.

Museo El Chicó: Hermosa hacienda colonial construida en 1620 con la arquitectura y objetos representativos de la época.

Parque El Virrey: El lugar ideal para disfrutar de la tarde, hacer un picnic, tomar un café, comer un helado o trotar un rato.

 

Mejores proyectos de vivienda en Chapinero

  • 7 Estorias: Apartamentos en Chapinero Alto desde $321 millones. Descubre las increíbles unidades habitacionales de 1 habitación + 1 disponible, con un tamaño que va desde 39 hasta 57 m2 (aproximadamente de área construida).
  • Vista 63: Proyecto ubicado en la Calle 63 #1-59 con áreas de 30.5m² a 61m² desde $232 millones. Conócelo aquí.
  • Chapinero HUB: 6 pisos y 39 apartamentos desde 41 m2, en la zona de mayor valorización de Bogotá – Carrera 3a #54a – 24. Conócelo aquí.
  • V85: Últimas unidades de apartaestudios al norte de Bogotá – Carrera 19B #85 – 25 y áreas de 44.45 m² y 92.31 m². Conoce más aquí.

La Sabana está de moda, cada día más personas deciden cambiar su día a día agitado en la ciudad por una nueva vivienda con mayor tranquilidad, más espacio y calidad de vida para toda la familia. Cajicá ahora es uno de los municipios más destacados de la región, a solo 39 kilómetros de distancia de Bogotá convirtiéndose en una buena alternativa para iniciar una nueva etapa.

Apartamentos nuevos en Cajicá 

Te mostramos algunos proyectos de vivienda en Cajicá que amarás:

  • Singular: proyecto de apartamentos ubicado en Cajicá, en la vía Cajicá – Tabio a 100 m Carulla Isla Natura, donde encuentras apartamentos desde 55, 65 y 75 m2 (área construida aprox), con 2 y 3 habitaciones, 1 disponible o estudio, 2 baños y 1 parqueadero privado.
  • Parque central Cajicá – El Molino: con piscina, gimnasio, terraza BBQ, sala de artes, cancha múltiple y sala premium es el proyecto ideal para disfrutar con toda la familia. Conoce los apartamentos aquí 
  • Bosque Sabana Silvestre: Proyecto de apartamentos en Cajicá con acabados, cuenta con aptos desde 47 m2 hasta 114 m2, de 1, 2 y 3 alcobas.
  • Reserva de Cajicá: Apartamentos en obra gris con parqueadero privado desde 45m2 – 64m2 área construida. Ver más
  • Terrasabana: Apartamentos para entrega inmediata con Club house, piscina, sauna, salones sociales y gimnasio; senderos ecológicos, mini-market, y más de 1000m2 de terrazas BBQ transitables. Ver proyectos de vivienda Cajicá
  • Canarias: proyecto ubicado en la carrera 6 con calle 10 del municipio de Cajicá, a 30 minutos de la ciudad de Bogotá donde encontrarás apartamentos desde $270 millones. Ver más

*Datos aproximados de vivienda, para conocer el valor real del metro cuadrado, hablar con el asesor del proyecto de interés.

Proyectos de vivienda Cajicá

Proyectos de vivienda Cajicá

¿Por qué vivir en Cajicá?

Según informes de Camacol los hogares cundinamarqueses buscan vivienda en Girardot, Chía y Cajicá

  1. Mercado inmobiliario en crecimiento: En los últimos 10 años, Cajicá ha experimentado un gran desarrollo en su sector inmobiliario, con nuevos proyectos, estilos de apartamentos y opciones para los posibles compradores.
  2. Puntos de interés: Cajicá está cerca de todo lo que necesitan las familias modernas. Ofrece proximidad a centros comerciales, parques naturales, universidades, clínicas y una amplia variedad de actividades para disfrutar de la naturaleza en familia.
  3. Cercanía a la ciudad: Cajicá brinda lo mejor de ambos mundos. A tan solo 40 minutos de Bogotá, encontrarás un espacio tranquilo y cómodo que te conecta con las comodidades que ofrecen las grandes ciudades en menos de una hora.
  4. Desarrollo vial: El crecimiento de la población y el desarrollo urbanístico han impulsado al aumento de las vías en Cajicá y sus alrededores. Se han implementado nuevas soluciones de transporte, ampliado las vías existentes y construido nuevas arterias que conectan el municipio con la ciudad y otros puntos de interés.
  5. Proyectos únicos: Cajicá ofrece nuevas alternativas de vivienda con mayor comodidad, más zonas sociales para disfrutar en familia y una mayor conexión con la naturaleza, brindando un mundo de posibilidades.

 

Ventajas de vivir en Cajicá 

  • Tranquilidad y conexión: Sin duda lo mejor de vivir en la sabana de Bogotá es su tranquilidad, sin alejarte de las facilidades que ofrece la ciudad; podrás disfrutar de aire puro, tranquilidad cada mañana, vistas únicas y conexión con la naturaleza; con estos proyectos de vivienda en Cajicá
  • Mejor relación costo beneficio: si hablamos de costos, Cajicá también es una excelente opción para encontrar más por menos. Mientras el metro cuadrado en Bogotá está por encima de los 6 millones* de pesos, en Cajicá encuentras viviendas con metro cuadrado sobre los 4 millones*. Si buscas más espacio para ti y tu familia, tu nueva vivienda está en Cajicá.

¡2023 es el año en el que comprarás el apartamento de tus sueños! y en Grupo Accanto te recomendamos que comiences a buscar apartamentos sobre planos, comprar cuando el proyecto aún no está construido te traerá grandes beneficios. 

 

¿Qué es un proyecto sobre planos? 

Comprar una vivienda sobre planos implica invertir en un proyecto que aún no ha iniciado su construcción, es decir, el constructor te mostrará la proyección de cómo se verá el proyecto en el futuro y cómo será el diseño del apartamento con renders, planos o apartamento modelo para realizar la venta previo a la edificación. 

Por qué comprar sobre planos

¿Por qué comprar sobre planos?

Valorización: La mejor forma de aprovechar la valorización de un inmueble es la compra sobre planos, comprar en este punto del proyecto garantiza rentabilidad desde el primer momento, tendrás garantía que el proyecto aumentará su valor durante el proceso de construcción y entrega del apartamento. Compras con el precio de hoy y recibes con el precio de mañana. 

Plazo de pago: Seguramente has escuchado hablar de la cuota inicial, esta es una forma de financiar tu apartamento sin entrar aún a adquirir un crédito con el banco. Usualmente pagarás el 30% del valor de tu apartamento mientras el proyecto aún está en construcción con cuotas mensuales que se acomodan a tus fácilidades de pago y no te generan interés.

Opciones para elegir: Cuando compras un apartamento usado encuentras usualmente una única unidad en el proyecto que te gusta y en muchos casos es posible que no tengas la posibilidad de encontrar justo la distribución que necesitas o la vista que te gusta. Cuando compras sobre planos tienes la opción de elegir  el piso, la ubicación y la vista que más te gusta. 

 

Apartamentos Sobre Planos en Bogotá 2023

Ahora que sabes por qué debes comprar apartamentos sobre planos este 2023 conoce algunos que se pueden adaptar a tus necesidades. 

  • 7 Estorias: El proyecto más reciente de Grupo Accanto está ubicado en una zona privilegiada a pocos minutos del Centro, Zona G, Zona T, cerca a la zona universitaria más amplia de la ciudad, zonas bancarias, centros culturales y de entretenimiento con la mejor oferta gastronómica. ¡Unidades habitacionales de 1 alcoba + disponible desde 39 hasta 57 m2! con un diseño que se adapta a las necesidades de los compradores e inversionistas de hoy. Conoce más aquí

  • Nova-Tramonte: Vive en una ubicación privilegiada al norte de Bogotá apartamentos ubicados en el estratégico sector de San José de Bavaria, detrás del Centro Comercial Santafé. Conoce más aquí

  • Artesa: Es un proyecto que  busca brindarte un espacio para consolidar tu futuro en un sector con gran proyección y desarrollo urbanístico. Ubicado sobre la Carrera 68 con Avenida de las Américas (costado oriental) AK 68 #9-04 Bogotá es un proyecto que te encantará. Conoce más aquí

  • Bellaluna: Los apartamentos VIS más grandes de Fontibón. Ubicación estratégica, múltiples vías de acceso y cercanía a centros de comercio y esparcimiento. conoce más aquí.

  • Centrik View: es un proyecto de apartamentos ubicado en el barrio Industrial Centenario localidad de Puente Aranda, sobre la Calle 13 al frente de la estación de TransMilenio Zona Industrial, con apartamentos 46 m2 (área construida) con 2 habitaciones, 1 disponible, 1 baño, 1 disponible para baño, sala, comedor, cocina y zona de ropas. Conoce más aquí

  • Akanti: Apartamentos ubicados en la Av. Primero de Mayo, centros comerciales e importantes centros de salud. Apartamentos de 1 o 2 habitaciones, 1 baño, sala, comedor, cocina – conoce más aquí.
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